八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟

  • 大阪府東大阪市西岩田三丁目

  • 近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩10分

  • 1978年築 / 14階建 / 531戸 / SRC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
1,850万円
28.2万円/㎡
相場
1,778万円
27.1万円/㎡
1,372
1,643
1,914
2,185
AI査定結果
推定相場価格
1,778万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,643万円〜1,914万円
25.1万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟
1,850万円（28.2万円/㎡）/ 10階 / 65.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は24.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/251,850万円28.2万円10階 65.52㎡ 3LDK南
2025/08/011,280万円17.2万円1階 74.4㎡ 3LDK南
2025/02/091,990万円30.4万円14階 65.52㎡ 3LDK西
2024/12/102,190万円33.4万円14階 65.52㎡ 3LDK西
2024/10/242,090万円31.9万円14階 65.52㎡ 3LDK西
2024/10/021,650万円26.0万円4階 63.45㎡ 2LDK南
2024/09/291,390万円18.7万円13階 74.4㎡ 2LDK南
2024/09/022,190万円33.4万円14階 65.52㎡ 2SLDK西
2024/08/301,550万円24.4万円4階 63.45㎡ 2LDK南
2024/08/072,290万円35.0万円14階 65.52㎡ 3LDK西
2024/08/061,680万円27.3万円5階 61.48㎡ 2LDK東
2024/07/071,450万円20.9万円3階 69.54㎡ 3LDK西
2024/07/061,700万円26.8万円4階 63.45㎡ 2LDK南
2024/07/03990万円16.3万円6階 60.87㎡ 3LDK西
2024/07/021,180万円18.3万円13階 64.35㎡ 3LDK南
2024/07/021,080万円17.7万円6階 60.87㎡ 3LDK西
2024/07/011,700万円26.4万円13階 64.35㎡ 3LDK南
2024/06/251,798万円27.4万円5階 65.52㎡ 3LDK南
2024/05/091,130万円17.8万円14階 63.45㎡ 3LDK東
2024/05/091,780万円27.2万円7階 65.52㎡ 3LDK東
2024/04/301,780万円28.1万円7階 63.45㎡ 3LDK-
2024/04/131,280万円20.2万円7階 63.45㎡ 3LDK-
2024/04/131,980万円31.2万円7階 63.45㎡ 3LDK-
2024/03/141,230万円19.4万円14階 63.45㎡ 3LDK東
2024/02/231,390万円19.3万円13階 72.14㎡ 2LDK南
2024/02/211,330万円21.0万円14階 63.45㎡ 3LDK東
2024/01/131,400万円19.4万円13階 72.14㎡ 2LDK南
2024/01/111,420万円19.7万円13階 72.14㎡ 2LDK南
2023/12/281,450万円20.1万円13階 72.14㎡ 2LDK南
2023/12/011,480万円20.5万円13階 72.14㎡ 2LDK南
2023/11/011,780万円24.7万円13階 72.14㎡ 2LDK南
2023/09/111,480万円23.3万円14階 63.45㎡ 3LDK東
2023/09/031,380万円21.7万円10階 63.45㎡ 3LDK南
2023/08/251,680万円26.5万円14階 63.45㎡ 3LDK東
2023/07/141,580万円24.1万円11階 65.52㎡ 3LDK東
2023/06/101,630万円24.9万円11階 65.52㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅10分 1,850万円28.2万円65.52㎡3LDK10階 / 14階建 南1978年531戸SRC
2025/11/24シャトー第2八戸ノ里
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅9分 2,090万円32.5万円64.35㎡3LDK13階 / 14階建 南1981年512戸SRC
2025/06/13八戸ノ里第3ガーデンハイツ
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅10分 1,790万円29.4万円60.87㎡3LDK6階 / 14階建 西1978年531戸SRC
2025/05/11八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅10分 1,890万円31.0万円60.87㎡3LDK6階 / 14階建 西1978年531戸SRC
2025/11/28八戸ノ里ニュースカイハイツ
東大阪市西岩田二丁目
若江岩田駅13分 1,798万円26.1万円69㎡3LDK9階 / 14階建 西1982年529戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、東大阪市では33.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は東大阪市の平均と比較して6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
東大阪市
30.0万円/㎡
前年比+33.2%

マンション概要

マンション名八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟
所在地大阪府東大阪市西岩田三丁目
交通近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩10分
築年月1978年
階数14階建
総戸数531戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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